수원지법 2025타경56680-1 강산프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6840만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

214.94㎡ (65.0평)

건물면적

297.66㎡ (90.0평)

제시외면적

없음

보증금

5684만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3285만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

강산프라자 · 297.66㎡ (90.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-4 · 214.94㎡ (65.0평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 접근은 자유로우며, 인근 노선 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 실내인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터 내외의 공도를 통해 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 675-4 :제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 화성시 영천동 675-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 297.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

및 OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

HOOOO OOOO

임차인

서OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

편OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 297.66㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 297.66㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 397m · 영천초등학교 · 초등학교
• 503m · 아인초등학교 · 초등학교
• 538m · 한백중학교 · 중학교
• 545m · 한백고등학교 · 고등학교
• 621m · 동탄중학교 · 중학교
• 645m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 665m · 한백초등학교 · 초등학교
• 748m · 다원중학교 · 중학교
• 752m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 822m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 911m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 144m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 214m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 234m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 299m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6840만

매각비용

852만

배당 가능액

5억 5987만

소유자 잔여

4억 5987만

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