수원지법 2025타경56682-1 송산그린시티요진와이시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.41㎡ (23.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 789만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

송산그린시티요진와이시티 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 · 77.41㎡ (23.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 송산그린시티 지구단위계획구역 내 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 외장화강석, 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 지하주차장 연결통로, 1~20층 아파트 (80세대)의 2층 202호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 일반도로에 각각 접하고 본건 단지 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

안OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 제2층 제202호 (2019-01-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 제2층 제202호 (접수일 2019-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 제2층 제202호 · 19-01-10 · 주식회사하나은행

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