수원지법 2025타경56710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6703만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.46㎡ (136.6평)

토지면적

276.00㎡ (83.5평)

제시외면적

38.20

보증금

1억 2670만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 938만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

벌말3안길

건물 · 대지권

건물

451.46㎡ (136.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1519

호

3층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 '하길초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 간선도로(서해로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다가구주택 부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측, 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로인 소로에 접하고 도로상태는 보통임.,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역으로 지구단위계획구역(향남2지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 8m∼10m), 소로2류(폭 8m∼10m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하길유치원), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 양호함.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1층, 2층. 3층 모두 다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 공동자동현관문 등이 되어 있응,

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㅇ) 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게는 미상이고 3층에 누다락이 소재하며 3층 건물단가에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 · 276㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 116.32㎡ 2층 146.26㎡ 3층 150.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 · 대 276㎡
• 26-07-21 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1519 1동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 116.32㎡ 2층 146.26㎡ 3층 150.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 하길초등학교 · 초등학교
• 695m · 하길중학교 · 중학교
• 813m · 하길고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 상신4리.벌말 · 6, 8471, 8472
• 180m · 벌말.상신4리 · 6, 8471, 8472
• 354m · 서봉마을19단지 · 220, 33-1, 340-1, H107
• 392m · 향남주공5단지입구 · H13-5, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-30, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-30 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6703만

매각비용

1900만

배당 가능액

12억 4802만

소유자 잔여

5억 5002만

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