수원지법 2025타경56716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5644만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.60㎡ (77.6평)

토지면적

520.00㎡ (157.3평)

제시외면적

10.00

보증금

8564만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1304만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로16번길

건물 · 대지권

건물

256.60㎡ (77.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중동 4-20

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

신OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근 린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1토지 남서측으로 하향경사진 사다리형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 4 남서측으로 하향경사진 세장형의 토지로서 아스콘 포장된 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 1토지 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 기호 1토지 등의 도로에 접함. - 기호 4토지 동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 2건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙임 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등 - 창호: 하이새시 마감 등 2) 기호 3건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙임 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등 - 창호: 하이새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 3건물 모두 주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, LPG 가스난방설비 등 갖추었으며, 인근까지는 도시가스 인입이 가능한 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지의 ""건물개황도"" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 2건물 해당사항 없음. - 기호 3건물 토지의 고저를 이용한 공부상 지1층 및 지상2층 건물로서, 북동측에서는 1층이 지상 1층이나 남서 측에서는 지1층이 지상 1층임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 에이동 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

해당 대지와 주택, 도로의 정확한 위

경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 460㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 44.73㎡ 2층 45.18㎡ 3층 28.62㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 49.14㎡ 1층 45.99㎡ 2층 32.94㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 4-21 · 258㎡

부동산표시목록

공유자

공OO

공유자

유OO

공유자

한OO

교부권자

용OO

소유자

신OOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOOO))

채권자

경OOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 대 460㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 · 대 460㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 에이동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 44.73㎡ 2층 45.18㎡ 3층 28.62㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 에이동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 44.73㎡ 2층 45.18㎡ 3층 28.62㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 비동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 49.14㎡ 1층 45.99㎡ 2층 32.94㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 비동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 49.14㎡ 1층 45.99㎡ 2층 32.94㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-21 · 도로 258㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 4-21 · 도로 258㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 초당고등학교 · 고등학교
• 711m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1124m · 초당중학교 · 중학교
• 1463m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 350m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-11, 옹진수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-11 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 5644만

매각비용

1284만

배당 가능액

8억 4359만

소유자 잔여

8억 4359만

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