수원지법 2025타경56717-1 금호어울림레이크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9500만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4228만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로1길

건물 · 대지권

건물

금호어울림레이크2차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 923

호

20층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""호연 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아 파트,단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층건 아파트 중 10층 1003호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반 도로,동탄2지구)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07 -19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,산 림보호구역<산림보호법>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발 지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 923 금호어울림레이크2차 2906동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장지동 923 2906동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 장지동 923 금호어울림레이크2차 2906동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-08-11 · 경기도 화성시 장지동 923 금호어울림레이크2차 2906동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 고등학교 · 고등학교
• 135m · 호연고등학교
• 170m · 중학교 · 중학교
• 378m · 호연초등학교 · 초등학교
• 484m · 화남초등학교 · 초등학교
• 814m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 816m · 서연중학교 · 중학교
• 968m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1073m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서연초등학교 · 초등학교
• 1304m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1397m · 다온초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 금호어울림2차 · 116-5, 9, H1
• 288m · 꽃가마약수터 · 24, 24-1, 24-2, H1, H101
• 331m · 꽃가마약수터 · 24, 24-1, 24-2, H1, H101
• 335m · 호수하우스디 · 116-5, 9, H1
• 358m · 아이원.호수자이파밀리에 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-17, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-17 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9500만

매각비용

1042만

배당 가능액

6억 8457만

소유자 잔여

2억 1452만

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