수원지법 2025타경56738-2 호반프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.65㎡ (5.3평)

건물면적

41.42㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

5880만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9939만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로1길

건물 · 대지권

건물

호반프라자 · 41.42㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 787-1 · 17.65㎡ (5.3평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""창의고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 소매 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 중 제1층 제111호, 제112호로서, (사용승인일 : 2019.08.23.) 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 석고 판넬 및 강화유리 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공실, 기호(2) : 음식점(포슈아)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 중로와 접하며 동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특) 3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층 111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층 112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 787-1 1층 111호 · 철근콘크리트구조 39.24㎡

경기도 화성시 산척동 787-1 1층 112호 · 철근콘크리트구조 41.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

군OO

교부권자

예OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

마OOOOO OOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층 112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,5층 제1종근린생활시설 지2층 822.58㎡ 지1층 923.59㎡ 1층 655.05㎡ 2층 626.93㎡ 3층 626.93㎡ 4층 626.93㎡ 5층 626.93㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철근콘크리트구조 41.42㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층 112호 · 철근콘크리트구조 41.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 창의고등학교 · 고등학교
• 520m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 829m · 한율초등학교 · 초등학교
• 900m · 청림초등학교 · 초등학교
• 980m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1010m · 현민초등학교
• 1024m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1110m · 화성신동초등학교
• 1117m · 청림중학교 · 중학교
• 1180m · 화성나래학교
• 1194m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동탄목동중학교 · 중학교

버스

• 45m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 46m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 344m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 383m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 398m · 힐스테이트동탄 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-01, 별내농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-01 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8800만

매각비용

882만

배당 가능액

5억 7918만

소유자 잔여

5억 3202만

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