수원지법 2025타경56739-1 포트센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.31㎡ (4.3평)

건물면적

36.56㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1400만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3129만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

포트센트럴파크 · 36.56㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 971-1 · 14.31㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""이솔초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 , 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 - 지상8층 건 중 1층 112호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(상호:TENPERCENT DOFFEE)으로 이용중임.(후면""사진""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접 합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-10- 02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장지동 971-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.562㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

계OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.562㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.562㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 서연중학교 · 중학교
• 166m · 서연고등학교 · 고등학교
• 170m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 390m · 서연초등학교 · 초등학교
• 500m · 호연초등학교 · 초등학교
• 534m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 972m · 고등학교 · 고등학교
• 972m · 호연고등학교
• 974m · 중학교 · 중학교
• 1099m · 청림중학교 · 중학교
• 1122m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1273m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 131m · 서연중고등학교 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 232m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 366m · 금호어울림.계룡리슈빌 · 116-3, 116-5, 15-1, 18, 203, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 73, 9, H1, H100, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 411m · 아이파크.센트럴시티 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 구리농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 구리농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4000만

매각비용

1710만

배당 가능액

11억 2290만

소유자 잔여

9억 2665만

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