수원지법 2025타경56751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.36㎡ (13.7평)

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

7258만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

댕이안길

건물 · 대지권

건물

35.98㎡ (10.9평) · 콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양감면 1160 · 45.36㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재""대양2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 다세대주택 등이 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내외 주차공간 마련되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북윽으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 연번 #1 : 대양리 1160 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 연번 #2 : 대양리 1161-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 다. 연번 #3 : 대양리 1162 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

연번 #2(대양리 1161-1)은 공부상 지목과 달리 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호 · 철그콘크리트구조 35.98㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

임차인

김OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호 · 철그콘크리트구조 35.98㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호 · 철그콘크리트구조 35.98㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 대양1리 · 21, 22, H121, H122
• 403m · 상두리입구 · 21, H121
• 431m · 상두리입구 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-25, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-25 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

4826만

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