수원지법 2025타경56753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5324만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5279.00㎡ (1596.9평)

제시외면적

없음

보증금

7532만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8878만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

장안면 802-5

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ""신촌마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 농가주택, 중·소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 및 노선횟수 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 인접 도로대비 서측하향의 부정형 완경사지로서, 현황 도로등임. 기호(3) : 인접 도로대비 서측하향의 부정형 완경사지를 축대조성하여 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 공장설립승인이 유효함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 2) : 본건은 노폭 약 5m의 포장도로의 일부임. 기호(3) : 본건은 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로인 기호(2)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 초지<초지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '도로' 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호(3) 지상에 소유자 미상의 컨테이너 수개동이 소재(후첨 '사진용지' 참조)하나, 이동 및 철거가 용이한 바, 구애됨 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2.는 공부상 목장용지로 되어 있으나 현황은 세멘트로 포

경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 · 589㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 802-6 · 819㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 802-15 · 4927㎡

부동산표시목록

가등기권자

헬OOOOO

가처분권자

주OOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 · 도로 589㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 · 도로 589㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-6 · 목장용지 819㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-6 · 목장용지 819㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-15 · 목장용지 4927㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 장안면 독정리 802-15 · 목장용지 4927㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 340m · 독정삼거리 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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