수원지법 2025타경56772-1 우방아이유쉘1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.36㎡ (16.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4684만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

우방아이유쉘1단지 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 674 · 55.36㎡ (16.7평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 '수영초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트칠 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.9964㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

비OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.9964㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.9964㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-01 · 중소기업은행

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