수원지법 2025타경56774-1 우림그린빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.24㎡ (14.6평)

건물면적

83.39㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3727만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로265번길

건물 · 대지권

건물

우림그린빌리지 · 83.39㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

기안동 349 · 48.24㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 기안동 소재‘기안중학교’북서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 효행로(도로명)가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식조 경사트러스지붕 15층 아파트 중 14층 1406호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘공동주택’으로 기재되어 있으며, '아파트'로 이용 중인 것으로 조사됨.(별첨‘건물개황도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지는 5필지가 일단지를 이루고 있으며, 그 일단지의 형상은 부정형이고 주된 이용상황은 공동주택(아파트)의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남서측에 자동차 등의 통행이 이루어지는 주출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(4),(5) : 제2종일반주거지역. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). ※ 상기 기재사항은 토지이용계획확인서상‘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등’란의 기재사항으로서,‘다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등’란 등의 기재사항은 토지이용계획확인서를 참고하여 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 기안동 349 105동 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 83.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 83.39㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 83.39㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 기안중학교 · 중학교
• 684m · 와우초등학교
• 769m · 기안초등학교 · 초등학교
• 928m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1060m · 와우중학교 · 중학교
• 1129m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1208m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 광도와이드빌 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 176m · 신일우남아파트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 216m · SK매직.우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 218m · 우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 7790(예약), 8000
• 416m · 봉담이마트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-07, 태안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-07 · 태안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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