경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경56778-1 트라이엄프 동탄
경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 19층1914호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 19층1914호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 35.32㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.45㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 35.32㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4270만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 메타폴리스로
건물 · 대지권
- 건물
- 트라이엄프 동탄 · 35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 반송동 93-7 · 6.45㎡ (2.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 위치하고 인근 간선도로 배치상태 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제19층 제1914호로서, 외벽: 외장석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호: PVC 샷시 창호 마감 등임. (사용승인일: 2011.06.24)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 24M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 19층1914호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 93-7 19층1914호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OO OOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 19층1914호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡
- 26-08-11 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 19층1914호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1203m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1337m · 반송초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 187m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
- 196m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 204m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-10, 박중언)
→ 최선순위설정일자(2025.07.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-10)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,100,000원 (낙찰가 140,000,000원 기준 · 배당 137,900,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-10 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-07-15 | 소유권보존 | 주식회사길민건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-15 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-10-07 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사길민건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-07 | 소유권이전 | 주식회사미주씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-10-07 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-12-20 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사미주씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-12-20 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4650만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 14-03-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 22-12-05 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 25-07-10 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 갑9 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-20 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9490만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-03 | 전세권설정 | 강○○ | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-10 | 전세권설정 | 조○○ | 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-03-07 | 1번근저당권변경 | 4290만 | 말소 | |
| 을5 | 14-03-07 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-03-07 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-06-10 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-10 | 전세권설정 | 권○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 17-07-26 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-08-03 | 전세권설정 | 강○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 20-02-28 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-03-10 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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