수원지법 2025타경56784-1 미소그랑쥬테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

건물면적

55.76㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로681번길

건물 · 대지권

건물

미소그랑쥬테 · 55.76㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상하동 372-2 · 28.69㎡ (8.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""지석역(에버라인)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건(사용승인일: 2016.08.10)내 제5층 제502호로, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-2 미소그랑쥬테 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 372-2 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-2 미소그랑쥬테 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡
• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-2 미소그랑쥬테 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 지석초등학교 · 초등학교
• 573m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 607m · 상하중학교 · 중학교
• 777m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1102m · 성지중학교 · 중학교
• 1104m · 강남대학교 · 대학교
• 1155m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1170m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1176m · 용인강남학교
• 1391m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1424m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1428m · 소나무 어린이집

버스

• 53m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, N1
• 127m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 321m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 343m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 487m · 어정교(미정차) · Y1201, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.07.08 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,721,000원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 139,279,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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