수원지법 2025타경56792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.61㎡ (13.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2092만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

삼천병마로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉담읍 614 · 제3종일반주거지역 · 43.61㎡ (13.2평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '봉담중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 기타지붕 20층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 :

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 614 청운마을신안인스빌 105동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 614 청운마을신안인스빌 105동 14층1403호 · 철근콘크리트조 벽식구조 기타지붕 20층 아파트 1층 658.62㎡ 2층 649.32㎡ 3층 649.32㎡ 4층 649.32㎡ 5층 640.14㎡ 6층 640.14㎡ 7층 640.14㎡ 8층 640.14㎡ 9층 640.14㎡ 10층 640.14㎡ 11층 640.14㎡ 12층 640.14㎡ 13층 640.14㎡ 14층 640.14㎡ 15층 640.14㎡ 16층 640.14㎡ 17층 640.14㎡ 18층 640.14㎡ 19층 640.14㎡ 20층 640.14㎡ 1층 14.85㎡ 지하2층 2,089.38㎡ 지하1층 1,960.91㎡ 지하2층 2,666.04㎡ 지하1층 1,782.51㎡ 지하2층 2,837.12㎡ 지하1층 1,767.02㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.91㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 장안대학교 · 대학교
• 482m · 봉담중학교 · 중학교
• 556m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 562m · 협성대학교 · 대학교
• 647m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 650m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1114m · 수현중학교 · 중학교
• 1239m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1246m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1286m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1472m · 화담고등학교

버스

• 131m · 장안대후문 · 210, 30, 30-1, 34, 34-1, 8000, H404-1
• 168m · 봉담한신아파트후문 · 210, 211, 30, 30-1, 34, 34-1, 8000, H404-1
• 168m · 장안대후문 · 211, 30, 30-1, 34, 34-1, 8000
• 204m · 삼봉마을.신안인스빌 · 210, 30, 30-1, 32-4, 34, 34-1, 35, 39, 8000, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161, H404-1
• 238m · 삼봉마을.신안인스빌 · 211, 30, 30-1, 32-4, 34, 34-1, 35, 39, 8000, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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