수원지법 2025타경56803-1 에스원스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-06 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

14.20㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

에스원스마트빌 · 14.20㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능동 1066-8 · 4.36㎡ (1.3평)

호

3층

당사자

채권자

노OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 12층 중 6층 605호로서, (사용승인일:2012.09.26.) 외벽:몰탈 위 페인팅,석재 붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일마감. 창호:샤시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.소방설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 공동주택,업무시설,근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 각 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,특정용도제한지구,지구단위계획구역(화성동탄(1)),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1066-8 6층605호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 능동고등학교 · 고등학교
• 517m · 기산중학교 · 중학교
• 519m · 능동초등학교 · 초등학교
• 652m · 반월초등학교 · 초등학교
• 695m · 능동중학교 · 중학교
• 732m · 반월중학교 · 중학교
• 786m · 반월고등학교 · 고등학교
• 986m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1091m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1094m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1107m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 18m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 99m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 160m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 195m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 248m · 쌍용상록아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 24, 34, 34-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-07, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-07)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,077,500원 (낙찰가 38,500,000원 기준 · 배당 37,922,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-07

배당

입찰가 (최저가)

3850만

매각비용

57만

배당 가능액

3792만

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