경매 · 아파트
수원지법 2025타경56806-1 양지마을쌍용예가아파트
경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호
- 감정가
- 4억 5000만
- 최저가
- 3억 1500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 114.44㎡ (34.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 910만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.52㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 114.44㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7787만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 매송고색로422번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양지마을쌍용예가아파트 · 114.44㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 671 · 71.52㎡ (21.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 세멘물탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.27 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 108동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 수OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 수OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 441m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 472m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
- 732m · 수영초등학교 · 초등학교
- 737m · 수영초등학교 · 초등학교
- 1116m · 국립산림과학원
- 1121m · 오목초등학교 · 초등학교
- 1152m · 영신중학교,영신여자고등학교
- 1400m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
- 1406m · 오현초등학교 · 초등학교
- 1499m · 화담중학교
버스
- 80m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 8000, 999, H404
- 106m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 7790(예약), 8000, 999, H404
- 342m · 천천IC교차로 · 1006
- 359m · 천천IC교차로 · 1006
- 441m · 한국방송통신대학교 · 1000, 65, 7790, H120A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-12-31 | 소유권보존 | 주식회사케이에이치이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-28 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-28 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 4130만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-09-30 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-06-08 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 22-06-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 9550만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-07-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 1496만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-04-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-07-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3098만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3199만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1808만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-07 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1646만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-17 | 가압류 | 수원농업협동조합 | 3733만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-12-17 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 13-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3040만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-08-04 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 8080만 | 말소 |
| 을3 | 21-02-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-25 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 9370만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-03-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-04-09 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1500만
- 매각비용
- 472만
- 배당 가능액
- 3억 1027만
- 소유자 잔여
- 6495만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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