경매 · 아파트
수원지법 2025타경56824-1 청명호수마을신안인스빌1단지
경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호
- 감정가
- 3억 6600만
- 최저가
- 2억 5620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 997만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.05㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2562만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8760만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 덕영대로
건물 · 대지권
- 건물
- 청명호수마을신안인스빌1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 하갈동 631 · 83.05㎡ (25.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""하갈2리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동측 하향 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 하갈동 631 :도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 112동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
- 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 522m · 하나은행 열린교육원
- 749m · 신성초등학교 · 초등학교
- 802m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
- 842m · 한국지역난방공사 미래개발원
- 1040m · 한진그룹종합연수원
- 1320m · 초롱유치원
- 1323m · 월드어린이집
- 1334m · 영일중학교 · 중학교
- 1382m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 1489m · 청곡초등학교 · 초등학교
버스
- 254m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)
- 490m · 기흥호수공원파크골프장 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-07, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2020.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-07-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사신안 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 09-09-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 10-12-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 13-07-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-29 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-03-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-08-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1837만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-10-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1206만 | 말소 |
| 갑8 | 23-10-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-10-18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-19 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-02-28 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 698만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-04-01 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 에프에스에스비2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-28 | 전세권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 10-12-22 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-12-22 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 13-07-05 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-07-05 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-07-11 | 1번근저당권변경 | 1억 6200만 | 말소 | |
| 을6-2 | 15-06-12 | 6번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-08-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-08-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9690만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 8760만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-11-07 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5620만
- 매각비용
- 384만
- 배당 가능액
- 2억 5235만
- 소유자 잔여
- 1억 3939만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 156건 모두 보기