경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56826-1
경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.53㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 569만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.05㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 67.53㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 송산포도로150번길
건물 · 대지권
- 건물
- 67.53㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 송산면 602-9 · 45.05㎡ (13.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 경OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 ""송산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호, 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1) : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 일련번호 2) : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 등고평탄한 유사 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 소로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 602-9, 602-12, 602-15 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.03 주소불명 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.53㎡
경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.995㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 경OO
- 채권자
- 경OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.53㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.53㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 송산초등학교 · 초등학교
- 241m · 송산중학교 · 중학교
- 369m · 송산고등학교 · 고등학교
버스
- 371m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 389m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 399m · 사강복지회관 · 1002화성
- 423m · 사강시장 · 1002화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2021-11-12, 경기도 431 관리청)
→ 최선순위설정일자(2021.11.12 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-11-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 21-11-12 · 경기도 431 관리청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-04 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 17-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-06-21 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-11 | 가압류 | 고○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑7 | 19-11-29 | 임의경매개시결정 | 화성한마음신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-12-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-07-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-06-03 | 5번압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-06-03 | 소유권이전 | 주식회사부동산중개법인이정 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-11-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-11-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-07-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 경○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-06-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 화성한마음신용협동조합 | 10억 6600만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 21-06-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사론포인트소셜대부 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 21-10-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-12 | 전세권설정 | 경기도 431 관리청 | 1억 5000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1620만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1445만
- 소유자 잔여
- 9445만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 517건 모두 보기