수원지법 2025타경56826-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.70㎡ (14.1평)

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

송산포도로150번길

건물 · 대지권

건물

70.00㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산면 602-9 · 46.70㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

경OO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 ""송산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호, 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 일련번호 2) : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 등고평탄한 유사 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 602-9, 602-12, 602-15 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.53㎡

경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

전세권자

경OO

채권자

경OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.4㎡ 2층 157.925㎡ 3층 157.925㎡ 4층 150.26㎡ 5층 138.58㎡ 철근콘크리트구조 69.995㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.995㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 송산초등학교 · 초등학교
• 241m · 송산중학교 · 중학교
• 369m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 371m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 389m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 399m · 사강복지회관 · 1002화성
• 423m · 사강시장 · 1002화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-11-12, 경기도 431 관리청)

→ 최선순위설정일자(2021.11.12 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-11-12 · 경기도 431 관리청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

1억 1859만

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