수원지법 2025타경56834-1 우방아이유쉘1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.36㎡ (16.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

55.36㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7898만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

우방아이유쉘1단지 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 674 · 개발제한구역 · 55.36㎡ (16.7평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 소규모 공장, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상23층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2016.04.29.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 105동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9964㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

오OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 아파트 278.8957㎡ 2층 아파트 255.8057㎡ 3층 아파트 442.8972㎡ 4층 아파트 442.8972㎡ 5층 아파트 442.8972㎡ 6층 아파트 442.8972㎡ 7층 아파트 442.8972㎡ 8층 아파트 442.8972㎡ 9층 아파트 442.8972㎡ 10층 아파트 442.8972㎡ 11층 아파트 442.8972㎡ 12층 아파트 442.8972㎡ 13층 아파트 442.8972㎡ 14층 아파트 442.8972㎡ 15층 아파트 442.8972㎡ 16층 아파트 442.8972㎡ 17층 아파트 442.8972㎡ 18층 아파트 442.8972㎡ 19층 아파트 442.8972㎡ 20층 아파트 442.8972㎡ 21층 아파트 442.8972㎡ 22층 아파트 442.8972㎡ 23층 아파트 442.8972㎡ 철근콘크리트구조 84.9964㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 수영초등학교 · 초등학교
• 212m · 수영초등학교 · 초등학교
• 429m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 460m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 876m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1062m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1177m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1294m · 수현중학교 · 중학교
• 1311m · 화담중학교

버스

• 89m · 수영초.우방아이유쉘1단지 · 1010, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 111m · 우방아이유쉘1단지 · 210, 211
• 121m · 봉담우방아이유쉘2단지 · 42, 65
• 175m · 수영초등학교 · 1010, 210, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 258m · 신창아파트 · 210, 211, 42, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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