수원지법 2025타경56837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3989만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.90㎡ (40.8평)

토지면적

378.00㎡ (114.3평)

제시외면적

36.10

보증금

2398만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3676만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

원천길

건물 · 대지권

건물

134.90㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 271-2

호

1층

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 원천리 소재하는 '원천리 경로당' 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 자연부락, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지가 지적상 연접되어 있으며, 기호2 토지 : 단독주택 부지, 기호3, 4 토지 : 도로 임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 중 기호3, 4 토지가 도로 부지이며 남측의 공도에 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(1)), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호3, 4 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(1)), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층건으로, 외벽 : 적연와 치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등, 바닥 : 비닐 바닥재 또는 타일 마감 등 창호 : 샷쉬 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(현관, 방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실(2) 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방시설 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별도로 첨부하는 사진 및 건물 개황도와 같이 부합물 또는 종물이 소재하여 이를 제시외 건물로 따로 표기하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 98.8㎡

경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 333㎡

경기도 화성시 남양읍 원천리 271-3 · 116㎡

경기도 화성시 남양읍 원천리 271-6 · 16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

채권자

마OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 98.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 98.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 대 333㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-2 · 대 333㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-3 · 도로 116㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-3 · 도로 116㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-6 · 도로 16㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 271-6 · 도로 16㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-11, 마도농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-11 · 마도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3989만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3629만

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