수원지법 2025타경56872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 473만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.39㎡ (148.9평)

토지면적

255.10㎡ (77.2평)

제시외면적

63.20

보증금

1억 47만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3216만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

492.39㎡ (148.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉담읍 669-4

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""화담고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 정방형유사의 토지로서 단독주택(다가구용) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 소로1류(폭10m~12m) (봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""건물감정평가요항표"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 08월 05일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 외장석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구용)으로 이용중임. 1층 : 2가구, 2층 : 2가구, 3층 : 1가구

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 태양열발전설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""내부구조도""와 같이 제시외부합물 기호㉠ 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는

경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 · 255.1㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 133.05㎡ 2층 151.29㎡ 3층 144.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOO

전세권자

주OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 · 대 255.1㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 · 대 255.1㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 133.05㎡ 2층 151.29㎡ 3층 144.85㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 669-4 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 133.05㎡ 2층 151.29㎡ 3층 144.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 서울경기양돈축산업협동조합

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다