수원지법 2025타경56882-1 하마비마을동부센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.99㎡ (22.7평)

건물면적

125.67㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

3997만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9788만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

하마비마을동부센트레빌 · 125.67㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

언남동 493 · 74.99㎡ (22.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 '언남초등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""하마비마을동부센트레빌 106동 제8층 제803호""로서 주위는 근린생활 시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 16층건 내 제8층 803호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완만한 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 주 출입구를 통해 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(푸른유치원), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 493 106동 8층803호 · 철근콘크리트조 125.6668㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

구OO

압류권자

기OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호 · 철근콘크리트조 125.6668㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호 · 철근콘크리트조 125.6668㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 언남초등학교 · 초등학교
• 523m · 구성초등학교 · 초등학교
• 616m · 신릉중학교 · 중학교
• 671m · 교동초등학교
• 678m · 구성고등학교 · 고등학교
• 679m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 745m · 마성초등학교 · 초등학교
• 828m · 구성중학교 · 중학교
• 888m · 언동중학교 · 중학교
• 1005m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1385m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 169m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 218m · 경기동부보훈지청.동부A · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 230m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 390m · 스파팰리스리가아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9970만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9370만

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