수원지법 2025타경56889-2 송명팰리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.63㎡ (29.8평)

건물면적

63.97㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

3612만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1566만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

송명팰리채 · 63.97㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하갈동 383 · 98.63㎡ (29.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOO OOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""하갈교차로"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 도시외곽지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 지1층 비101호 외 2개호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 기호(2) : 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 기호(3) : 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~3) : 위생 및 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승객용 승강기설비 등을 갖추고 기호(2,3)은 개별난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지인 부정형의 토지로서 현황 '공동주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 씨동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 에이동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 461.983㎡

경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.9664㎡

경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 씨동 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.9664㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

소유자

주OOOOO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 196.398㎡ 1층 162.1099㎡ 2층 162.1099㎡ 3층 162.1099㎡ 4층 162.1099㎡ 철근콘크리트구조 63.9664㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.9664㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 하나은행 열린교육원
• 857m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 907m · 신성초등학교 · 초등학교
• 942m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1043m · 한진그룹종합연수원
• 1194m · 초롱유치원
• 1205m · 월드어린이집
• 1347m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-06, 이정민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 6120만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5578만

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