수원지법 2025타경56916-1 지석마을 그대가 크레던스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.84㎡ (25.7평)

건물면적

163.56㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

어정로

건물 · 대지권

건물

지석마을 그대가 크레던스 · 163.56㎡ (49.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상하동 675 · 84.84㎡ (25.7평)

호

21층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 경전철 에버라인 '지석역' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파단지트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 북서측 인근으로 '어정로', 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근 에 버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근에 경전철 에버라인 '지석역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010. 10. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부는 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관 보안설 및 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 동측으로 왕복 2차선 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 675 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 163.5600㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 163.5600㎡
• 26-08-12 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 163.5600㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 지석초등학교 · 초등학교
• 403m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 616m · 성지고등학교 · 고등학교
• 764m · 상하중학교 · 중학교
• 928m · 강남대학교 · 대학교
• 946m · 성지중학교 · 중학교
• 992m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1003m · 용인강남학교
• 1288m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1346m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1348m · 상하초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 170m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 178m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 184m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, N1
• 391m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-27, 두암신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-27 · 두암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5500만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4817만

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