수원지법 2025타경56934-1 블레싱타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.80㎡ (11.7평)

건물면적

64.95㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

블레싱타워 · 64.95㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중동 38-6 · 38.80㎡ (11.7평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""용인초당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 물류창고, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 에버라인 ""초당역"" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층,지상4층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 초당초등학교 · 초등학교
• 503m · 초당중학교 · 중학교
• 510m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1022m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 소나무 어린이집

버스

• 52m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 167m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 249m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 252m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 290m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-17, 김영아)

→ 최선순위설정일자(2025.07.17 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-17)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,976,500원 (낙찰가 205,100,000원 기준 · 배당 202,023,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 510만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 202만

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