수원지법 2025타경56939-1 동탄아이티밸리2차1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

건물면적

31.45㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 465만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄아이티밸리2차1동 · 31.45㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 862-2 · 11.13㎡ (3.4평)

호

11층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 862-2 7층733호 · 철근콘크리트구조 31.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호 · 철근콘크리트구조 31.45㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호 · 철근콘크리트구조 31.45㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 다원중학교 · 중학교
• 652m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 730m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1035m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1224m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1232m · 치동중학교 · 중학교
• 1269m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1296m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1343m · 한백중학교 · 중학교
• 1375m · 치동초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 158m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 246m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 267m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 299m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

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