수원지법 2025타경56940-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.51㎡ (4.7평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5413만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 835-1 · 15.51㎡ (4.7평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건 내 제6층 제609호로서, (사용승인일 : 2019.12.03.) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감. 창호 : 페어글라스창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고)·근린생활시설·업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

835-1 : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 835-1 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 치동중학교 · 중학교
• 879m · 치동고등학교 · 고등학교
• 996m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1011m · 다원중학교 · 중학교
• 1337m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1348m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1435m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 영천1동 · 116-3, 94
• 72m · 영천1동 · 116-3, 94
• 241m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 244m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 271m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

소유자 잔여

1억 907만

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