수원지법 2025타경56945-1 리써밋타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.15㎡ (10.3평)

건물면적

104.88㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

4928만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5635만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕중앙로

건물 · 대지권

건물

리써밋타워 · 104.88㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 975-5 · 34.15㎡ (10.3평)

호

12층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 ""영덕1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용시설, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 서측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 ""미용원""이나 현황 ""카페""로 이용 중이었던 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 975-5 리써밋타워 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 975-5 2층207호 · 철근콘크리트구조 104.88㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 975-5 리써밋타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 104.88㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 975-5 리써밋타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 104.88㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 503m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 578m · 흥덕중학교 · 중학교
• 697m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 859m · 매원초등학교 · 초등학교
• 914m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1000m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1305m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1316m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1347m · 황곡초등학교

버스

• 87m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 94m · 흥덕중심상업지구 · 5006(예약)용인, 5006용인, 5007용인, P9243(출근)광주
• 187m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 202m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 382m · 흥덕마을1단지정문 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9280만

매각비용

739만

배당 가능액

4억 8540만

소유자 잔여

4억 8540만

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