수원지법 2025타경56964-2 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.86㎡ (4.8평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3965만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 15.86㎡ (4.8평)

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 근린생활시설, 업무시설 등이 소재한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 중 제8층 제805호외 1개호로서, 외벽 : 페어글라스, 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소, 음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 15 ~ 20미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 8층805호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

801호부터 805호까지 통합하여

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 8층805호 · 철근콘크리트구조 142.56㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제2종근린생활시설 지하2층 904.47㎡ 지하1층 1016.83㎡ 1층 797.69㎡ 2층 767.33㎡ 3층 767.33㎡ 4층 767.33㎡ 5층 767.33㎡ 6층 767.33㎡ 7층 767.33㎡ 8층 609.56㎡ 9층 527.15㎡ 철근콘크리트구조 71.28㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 송린초등학교
• 695m · 새솔초등학교
• 718m · 송린중학교
• 1321m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새솔고등학교
• 1404m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 75m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 119m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 233m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 297m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 322m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

소유자 잔여

1억 3852만

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