수원지법 2025타경56966-1 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.99㎡ (15.4평)

건물면적

229.20㎡ (69.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 20만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8541만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 229.20㎡ (69.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 50.99㎡ (15.4평)

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 부 근 아파트단지, 단독주택 단지를 배후지로 형성된 일반상업지역내 상가지대로 한산함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 7층 705호(기호1), 7층 704호 (기호2), 7층 703호(기호3)호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1~3은 경계구분 없이 하나의 영업장(스크린골프 연습장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1~3 공부상 용도는 의원이나, 현황은 스크린골프 연습장임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~3은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대 내역임 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층705호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층704호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

현황부동산은 임차인 김경옥이 703

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 82.32㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 82.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 82.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 송린초등학교
• 695m · 새솔초등학교
• 718m · 송린중학교
• 1321m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새솔고등학교
• 1404m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 75m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 119m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 233m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 297m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 322m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 200만

매각비용

1503만

배당 가능액

9억 8697만

소유자 잔여

9억 8697만

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