수원지법 2025타경56992-1 동탄에스알골드프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.40㎡ (0.7평)

건물면적

15.58㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1950만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

동탄에스알골드프라자 · 15.58㎡ (4.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-2 · 2.40㎡ (0.7평)

호

13층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 내 제12층 제1245호로서 (사용승인일 : 2010.01.29.) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 12층1245호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-2 12층1245호 · 철골철근콘크리트구조 15.583㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 12층1245호 · 철골철근콘크리트구조 15.583㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 12층1245호 · 철골철근콘크리트구조 15.583㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 석우중학교 · 중학교
• 619m · 학동초등학교 · 초등학교
• 691m · 예당중학교 · 중학교
• 694m · 예당초등학교 · 초등학교
• 786m · 예원초등학교 · 초등학교
• 787m · 예당고등학교 · 고등학교
• 879m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 948m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1109m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1299m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1323m · 능동중학교 · 중학교
• 1395m · 반송고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 동탄119안전센터 · H101
• 138m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 168m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 198m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 221m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

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