수원지법 2025타경57000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 7459만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1076.38㎡ (325.6평)

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

230.00

보증금

2억 7745만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8761만

담당계

17계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1076.38㎡ (325.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안녕동 180-142

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재로서 ""융건릉 사거리"" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 중소규모 공장지 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지에 조성된 사다리에 유사한 토지(기호1) 및 부정형(기호3) 토지로서 공업용건부지(기호1) 및 도로(기호3)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지는 세각(가)이고<주로 세로(가) 도로에 접하는 외에 인접지의 진입로와도 연결되는 도로형태임> 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존 지역, 역사문화환경보전지역(3구역), 성장관리권역이고 기호1 토지는 건축법 에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 기타지붕 지1층-1층 건물로서 (사용승인일:2019.01.28) 외벽:드라이비트 및 외장 판넬 마감 등, 내벽:판넬 및 일부 내부 치장재 마감 등, 창호:샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로서 상호 수아트임. (완경사지에 축조된바 지1층 남동측부분은 접면도로와 등고상태의 구조임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 개황도 및 의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 180-760 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 대체로 일치하는 것으로 보이고 지층 사무실 오른쪽에 증축된 것으로

경기도 화성시 안녕동 180-142 · 1923㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호

경기도 화성시 안녕동 180-142 · 철골철근콘크리트구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 지1층 462.98㎡ 1층 383.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호

경기도 화성시 안녕동 180-760 · 61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 공장용지 1923㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 공장용지 1923㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 철골철근콘크리트구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 지1층 462.98㎡ 1층 383.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-142 · 철골철근콘크리트구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 지1층 462.98㎡ 1층 383.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-439호
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-760 · 도로 61㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 180-760 · 도로 61㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1226m · 수원대학교 · 대학교

버스

• 226m · 안녕4통입구 · 206, 207, 210, 211, 220, 720-2
• 236m · 안녕3통입구 · 206, 207, 210, 211, 220, 720-2
• 263m · 융건릉사거리앞 · 206, 207, 220
• 300m · 융건릉입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 323m · 용건릉(미정차) · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 7459만

매각비용

4161만

배당 가능액

27억 3297만

소유자 잔여

20억 3798만

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