경매 · 상가
수원지법 2025타경57009-1 석진파아란오피스텔
경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호
- 감정가
- 11억 1600만
- 최저가
- 5억 4684만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 238.68㎡ (72.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 757만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4684만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 건물면적
- 238.68㎡ (72.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5468만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 8374만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 삼성1로
건물 · 대지권
- 건물
- 석진파아란오피스텔 · 238.68㎡ (72.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 석우동 31-6 · 75.91㎡ (23.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OOOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로 서측으로는 삼성 반도체공장이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2008-10-21)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 ""상점""이며, 기준시점 현재 사무실(상호 : JINSUNG ENG)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, ""판매시설 및 업무시설""건부지로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 석우동 31-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 238.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 진성이엔지 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- 진OOOO
- 채권자
- 안OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호 · 철근콘크리트구조 238.68㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호 · 철근콘크리트구조 238.68㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 733m · 예원초등학교 · 초등학교
- 817m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1033m · 예당고등학교 · 고등학교
- 1057m · 예당중학교 · 중학교
- 1253m · 석우중학교 · 중학교
버스
- 53m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 84m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 238m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
- 264m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
- 324m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 안양지구축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 안양지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-28 | 소유권보존 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-07-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-11-08 | 소유권이전 | 석진건설주식회사 | 11억 5547만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-06-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-06-03 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-01-14 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 석진건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-01-14 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-08-09 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 석진건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-08-09 | 소유권이전 | 황○○ | 11억 5547만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-08-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-08-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-05-27 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 주식회사로이든 | 7억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-06-01 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 23-05-02 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-07-22 | 임의경매개시결정 | 안양지구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-07-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-07 | 전세권설정 | 현대건설주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을6 | 12-11-08 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-11-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-06-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 23-05-02 | 근저당권설정 | 안양지구축산업협동조합 | 10억 800만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-05-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4684만
- 매각비용
- 820만
- 배당 가능액
- 5억 3863만
- 소유자 잔여
- 5억 3863만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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