수원지법 2025타경57011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4064만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.85㎡ (87.1평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

8406만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6375만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

287.85㎡ (87.1평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

신갈동 412-68

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골구조 및 경량철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등 - 내벽 : 실내 인테리어, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 3층: 창고로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이

경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 186㎡

경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 철골구조 및 경량철골구조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 101.65 ㎡ 2층 101.65 ㎡ 3층 84.55㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

권O

임차인

신OO

임차인

정OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 대 186㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 대 186㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 철골구조 및 경량철골구조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 101.65 ㎡ 2층 101.65 ㎡ 3층 84.55㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 · 철골구조 및 경량철골구조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 101.65 ㎡ 2층 101.65 ㎡ 3층 84.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 692m · 용인시 기흥 평생학습관
• 759m · 신갈중학교 · 중학교
• 866m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 946m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1027m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1053m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1152m · 구갈중학교 · 중학교
• 1167m · 상갈중학교 · 중학교
• 1246m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1376m · 보라초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 원대마을 · 116-3, 27
• 307m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 347m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 404m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 473m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4064만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2803만

소유자 잔여

4억 2803만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다