수원지법 2025타경57018-1 에이제이프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9580만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.24㎡ (27.3평)

건물면적

225.42㎡ (68.2평)

제시외면적

없음

보증금

6958만 (최저가의 10%)

청구금액

9846만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

에이제이프라자 · 225.42㎡ (68.2평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 971-4 · 90.24㎡ (27.3평)

호

5층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 '서연고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제315호외 5개호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 페어그라스 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 벽체구분 없이 하나의 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지 남측으로 노폭 약 30미터 및 북측으로 노폭 약 17미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장지동 971-4번지: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 장지동 971-5번지: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층315호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층316호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층317호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층318호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층319호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 장지동 971-4 3층315호 · 철골콘크리트조 35.8750㎡

경기도 화성시 장지동 971-4 3층316호 · 철골콘크리트조 35.8750㎡

경기도 화성시 장지동 971-4 3층317호 · 철골콘크리트조 35.8750㎡

경기도 화성시 장지동 971-4 3층318호 · 철골콘크리트조 35.8750㎡

경기도 화성시 장지동 971-4 3층319호 · 철골콘크리트조 35.8750㎡

경기도 화성시 장지동 971-4 3층320호 · 철골콘크리트조 46.0425㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

임차인

주OOO OOOOO (OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층315호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층315호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층316호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층316호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층317호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층317호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층318호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층318호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층319호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층319호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 35.8750㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층320호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 46.0425㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 장지동 971-4 에이제이프라자 3층320호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지3층 1,225.075㎡ 주차장 지3층 234.38㎡ 기계실,전기실 지2층 1,304.355㎡ 주차장 지1층 1,246.115㎡ 주차장 1층 1,037.925㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(소매점,의원), 제2종근린생활시설(사무소,의원) 3층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 1,040.355㎡ 제1종근린생활시설(의원,체육도장), 제2종근린생활시설(학원) 옥탑1층 108.1775㎡ 계단실 철골콘크리트조 46.0425㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 서연고등학교 · 고등학교
• 147m · 서연중학교 · 중학교
• 203m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 333m · 서연초등학교 · 초등학교
• 526m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 575m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1049m · 고등학교 · 고등학교
• 1049m · 호연고등학교
• 1050m · 중학교 · 중학교
• 1092m · 청림중학교 · 중학교
• 1104m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1276m · 정현고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 서연중고등학교 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 203m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 308m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 429m · 금호어울림.계룡리슈빌 · 116-3, 116-5, 15-1, 18, 203, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 73, 9, H1, H100, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 431m · 아이파크.센트럴시티 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9580만

매각비용

1043만

배당 가능액

6억 8536만

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• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다