수원지법 2025타경57021-1 청덕마을광도와이드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.05㎡ (23.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5238만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로71번길

건물 · 대지권

건물

청덕마을광도와이드빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청덕동 482 · 76.05㎡ (23.0평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '중일초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층/지상15층 건물중 5층 501호로서, (사용승인일: 2003.08.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 완경사 및 평지이며 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종전용주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.9854㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.9854㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.9854㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 588m · 청덕중학교 · 중학교
• 866m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 983m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1239m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1274m · 동백중학교 · 중학교
• 1332m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1354m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1394m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1397m · 용인강남학교
• 1444m · 언동중학교 · 중학교

버스

• 241m · 청덕교(미정차) · Y1309
• 269m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 292m · 청덕교(미정차) · 77
• 295m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 324m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

1억 6123만

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