수원지법 2025타경57022-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2826만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.19㎡ (1.9평)

건물면적

30.76㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

4282만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8424만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 · 30.76㎡ (9.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 725-1 · 6.19㎡ (1.9평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 1층 1017호로서,(사용승인일:2022.12.21) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 3필 1단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터,약15미터,약 8미터, 북측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

725-1:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 725-2:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 725-3:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 725-1 1층1017호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 30.7613㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 30.7613㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 30.7613㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 539m · 호연초등학교 · 초등학교
• 596m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 666m · 청림중학교 · 중학교
• 732m · 방교초등학교 · 초등학교
• 795m · 정현초등학교 · 초등학교
• 802m · 정현고등학교 · 고등학교
• 810m · 중학교 · 중학교
• 837m · 서연중학교 · 중학교
• 850m · 방교중학교 · 중학교
• 881m · 호연고등학교
• 883m · 고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 124m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 141m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 223m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 253m · 호수공원아이파크(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 광주지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2826만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2183만

소유자 잔여

4억 758만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다