수원지법 2025타경57033-1 이편한세상동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.57㎡ (20.7평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

6140만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1676만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로20길

건물 · 대지권

건물

이편한세상동탄 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 478 · 68.57㎡ (20.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 '화성목동초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 19층 1905호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~25층 아파트 (아파트 114세대)의 19층 1905호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 동탄2신도시로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-46)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2116동 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 478 2116동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 84.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOOOO )

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2116동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 84.39㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2116동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 84.39㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 247m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 566m · 한율초등학교 · 초등학교
• 867m · 현민초등학교
• 961m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 1019m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1230m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1341m · 바른중학교
• 1416m · 화성바른초등학교

버스

• 35m · e편한세상동탄 · 116-5, 18, 721, 73
• 89m · 금강4차.목동중 · 116-5, 18, 721, 73
• 105m · e편한세상동탄 · 116-5, 18, 721, 73
• 138m · 목동중.금강4차 · 116-5, 18, 721, 73
• 180m · 목동초.베라체 · 116-5, 18, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1400만

매각비용

921만

배당 가능액

6억 479만

소유자 잔여

2억 374만

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