경매 · 아파트
수원지법 2025타경57034-1 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 3억 7100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.97㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.09㎡ (20.0평)
- 건물면적
- 73.97㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2774만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 수노을1로
건물 · 대지권
- 건물
- 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 · 73.97㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 새솔동 · 66.09㎡ (20.0평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 시화간 척지일대에 조성된 송산그린시티 동측지구 아파트지대로서 주변으로 공동주택(아파트)단지, 초등학교와 공원,하천등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건단지까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,발코니등의 구종임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교), 절 대보호구역(2021-01-06), 특수지역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 205동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.9706㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.9706㎡
- 26-11-11 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.9706㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-08-26 | 소유권보존 | 대방개발기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-25 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 30만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-12-28 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 아이피에스에스제일차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 제205동 제2층 제204호 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 9665만 | 말소 |
| 을2 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 2350만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 3800만 | 소멸 |
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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