수원지법 2025타경57038-1 느치미마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.69㎡ (14.4평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

47.69㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1848만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

병점3로

건물 · 대지권

건물

느치미마을주공아파트 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

병점동 822 · 47.69㎡ (14.4평)

호

14층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점 소재 ""병점중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2018-07-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 822 느치미마을주공아파트 204동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 822 204동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.56㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

임OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 화성시 병점동 822 느치미마을주공아파트 204동 2층203호 · 철근콘크리트조 철골조경사지붕 14층 아파트 1층 313.510㎡ 2층 309.070㎡ 3층 309.070㎡ 4층 309.070㎡ 5층 302.830㎡ 6층 302.830㎡ 7층 302.830㎡ 8층 302.830㎡ 9층 302.830㎡ 10층 302.830㎡ 11층 302.830㎡ 12층 302.830㎡ 13층 302.830㎡ 14층 302.830㎡ 지1층 31.860㎡ 철근콘크리트조 59.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 태안초등학교 · 초등학교
• 181m · 병점중학교 · 중학교
• 262m · 태안초등학교 · 초등학교
• 489m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 657m · 안화고등학교 · 고등학교
• 660m · 안화초등학교 · 초등학교
• 671m · 안화중학교 · 중학교
• 771m · 송화초등학교 · 초등학교
• 796m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 853m · 진안중학교 · 중학교
• 876m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1289m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 주공1.2단지 · 34, 34-1, 701A
• 185m · 신한에스빌아파트앞 · 701A
• 190m · 우남퍼스트빌 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 250m · 신한에스빌아파트 · 34, 34-1, 701A
• 269m · 에듀포레 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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