수원지법 2025타경57041-1 동탄역리코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.48㎡ (6.2평)

건물면적

87.78㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4122만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

동탄역리코빌 · 87.78㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 968-4 · 20.48㎡ (6.2평)

호

11층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역(SRT)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내 차량진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 동탄역(SRT) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 11층 건 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 인공석 붙임 마감 및 유리붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 현장조사 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 현황 공실(관리사무실 확인) ② 기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-4 2층205호 · 철근콘크리트구조 87.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

전세권자

신OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 2층205호 · 철근콘크리트구조 87.78㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 2층205호 · 철근콘크리트구조 87.78㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 773m · 여울초등학교
• 823m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1015m · 이산중학교 · 중학교
• 1079m · 동탄중학교 · 중학교
• 1090m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1105m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1159m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1219m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1276m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 242m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 259m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 264m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 299m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-25, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

소유자 잔여

3억 1247만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다