경매 · 아파트
수원지법 2025타경57042-1 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0
경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호
- 감정가
- 8억 1000만
- 최저가
- 8억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 139.45㎡ (42.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 139.45㎡ (42.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 348만
- 담당계
- 14계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄나루로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 · 139.45㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 반송동 212
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반송고등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 타운하우스 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2007.09.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 대지사용권이 미정리된 상태로서,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 규정에 따라 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래관행상 전유부분과 대지사용권이 일체로 거래되고 있으므로, 향후 토지의 적정대지권이 정리될 것을 전제로 대지사용권을 포함하여 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 212 646동 4층401호 · 철근콘크리트구조 139.4524㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호 · 철근콘크리트구조 139.4524㎡
- 26-10-16 · 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호 · 철근콘크리트구조 139.4524㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 하나캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 하나캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-10-29 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 월드에이치에스디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-02-11 | 가압류 | 박○○ | 230만 | 말소 |
| 갑4 | 10-04-16 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 10-11-29 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-02-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-07-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-06-13 | 임의경매개시결정 | 신한모방주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-08-23 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-12-31 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-07-22 | 가압류 | 노○○ | 1856만 | 말소 |
| 갑12 | 21-04-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 21-05-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-31 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-05-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 이에이에스제십삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 1680만 | 말소 |
| 을2 | 12-07-10 | 근저당권설정 | 신한모방주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 20-01-28 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 8760만 | 말소 |
| 을4 | 20-01-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 3억 240만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 8억 7600만 | 말소기준 |
| 을9 | 22-06-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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