수원지법 2025타경57046-1 동탄코너원스마트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (89%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.35㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5814만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

동탄코너원스마트타워 · 18.35㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 875-1

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 다원중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 14층 건물로서 -외벽: 복합판넬붙임 및 유리 마감등 -내벽: 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사시 폐문부재로 내부를 확인하지는 못했으나, 집합건축물대장상의 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 지식산업센터 등의 건물부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 동탄테크노벨리(북)교차로가 접하고 북서측으로 동탄대로(폭40m~50m), 북동측으로 동탄영천로(폭25m~30m)가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임 - 본건 4층 424호와 11층 1107호의 대지권이 미등기됨. 따라서 제시목록에 따라 전유부분인 건물만을 평가하되 대지권을 포함한 가액을 병기하였으니 경매진행시 참고하기 바람. 대지권 미등기 등의 사유는 아래와 같음. . 대지권의 목적인 토지가 LH(한국토지주택공사)로부터 건물의 임시사용 승인 이후 이전되어 추후 신탁회사등(아시아신탁주식회사,신한자산신탁주식회사, ㈜대윤개발그룹)이 대행하는 절차에 따라 소유자별로 대지권이 등기되었으나 이 중 일부가 불상의 사유로 응하지 않아 누락되었다고 함. . 이상의 내용은 ㈜대윤개발그룹 담당자(02-2052-5503), 관리사무소, 공인중개사무소 등을 통해 취합된 내용으로 입찰에 참여하시는 분은 사실관계를 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 4층424호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 875-1 4층424호 · 철근콘크리트구조 18.35 ㎡

경기도 화성시 영천동 875-1 11층1107호 · 철근콘크리트구조 35.64 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 4층424호 · 철근콘크리트구조 18.35 ㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 4층424호 · 철근콘크리트구조 18.35 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6230만

매각비용

93만

배당 가능액

6136만

소유자 잔여

6136만

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