경매 · 상가
수원지법 2025타경57084-1 유-타워
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호
- 감정가
- 20억 3000만
- 최저가
- 20억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 161.55㎡ (48.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 20억 3000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.65㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 161.55㎡ (48.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9840만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 흥덕중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 유-타워 · 161.55㎡ (48.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영덕동 1029 · 61.65㎡ (18.6평)
- 호
- 34층
당사자
- 채권자
- 백OO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재'흥덕중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 1층 103호로서, 외벽 : 페어글라스 및 석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매시설(상점-소매점)(편의점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약 30미터 내외, 동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-01 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 1층103호 · 철골철근콘크리트조 161.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지에스25 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 지OOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 백OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호 · 철골철근콘크리트조 161.55㎡
- 26-11-09 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호 · 철골철근콘크리트조 161.55㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 흥덕중학교 · 중학교
- 254m · 샘말초등학교 · 초등학교
- 396m · 석현초등학교 · 초등학교
- 718m · 흥덕고등학교 · 고등학교
- 798m · 흥덕초등학교 · 초등학교
- 1065m · 황곡초등학교 · 초등학교
- 1099m · 황곡초등학교
- 1392m · 월드어린이집
- 1426m · 매원초등학교 · 초등학교
- 1430m · 광교호수중학교 · 중학교
- 1439m · 초롱유치원
- 1459m · 청곡초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
- 117m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
- 253m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
- 257m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
- 318m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-24, 남서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 58.50㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-24 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-05-20 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-06-03 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이대철 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-05-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 12-10-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-02-13 | 2번김동호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-03-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-4 | 13-06-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-06-26 | 2번김동호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑2-5 | 13-07-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-06-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-09-12 | 2번김동호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑2-6 | 14-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-01-16 | 2번김동호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-02-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-02-16 | 2번김동호지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이대철 | 4억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-7 | 18-03-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-1 | 18-03-08 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-09-29 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 이금자 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-09-29 | 합병한 58.50㎡에 대한 이기 소유권이전 | 지분 5분의 1 이금자 | — | 인수 |
| 갑14 | 22-11-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 17억 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 24-06-14 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-12-09 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1235만 | 말소 |
| 갑18 | 25-07-21 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-07-25 | 임의경매개시결정 | 백○○ | — | 소멸 |
| 갑14-2 | 25-08-11 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-10-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 4192만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-29 | 가압류 | 근로복지공단 | 982만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-05-04 | 가압류 | 주식회사 코리아세븐 | 693만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-05-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 11-09-23 | 갑구2번이대철지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 12-05-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-15 | 갑구2번이대철지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 13-06-10 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-07-31 | 갑구2번이대철지분 전부근저당권설정 | 임○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 13-08-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 14-09-19 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-03 | 근저당권설정 | 임○○ | 4000만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을11 | 15-06-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-01 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-06-01 | 근저당권설정 | 원○○ | 2억 | 말소 |
| 을14 | 16-06-01 | 근저당권설정 | 송○○ | 7000만 | 말소 |
| 을15 | 18-03-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을17 | 20-12-30 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-11-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-11-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-11-24 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 15억 6000만 | 말소기준 |
| 을21 | 24-06-14 | 근저당권설정 | 백○○ | 4억 560만 | 소멸 |
| 을21-1 | 25-07-21 | 21번근저당권일부이 전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을22 | 25-08-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 말소 |
| 을23 | 26-03-23 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 20억 3000만
- 매각비용
- 3045만
- 배당 가능액
- 19억 9955만
- 소유자 잔여
- 15억 3526만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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