수원지법 2025타경57104-1 동광뷰엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.12㎡ (35.1평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1353만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

역골중앙로

건물 · 대지권

건물

동광뷰엘 · 39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 2235 · 116.12㎡ (35.1평)

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아 파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제1층 제106호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 공실 상태임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측으로 노폭 약 25미터 포장도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 포장도로 및 6미터의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2235 동광뷰엘 에이동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 화성시 남양읍 남양리 2235 에이동 1층106호 · 철근콘크리트구조 39㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

소유자

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2235 동광뷰엘 에이동 1층106호 · 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2235 동광뷰엘 에이동 1층106호 · 철근콘크리트구조 39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 남양고등학교 · 고등학교
• 511m · 동양초등학교 · 초등학교
• 527m · 남양중학교 · 중학교
• 709m · 신백중학교
• 1057m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1307m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 71m · 동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05
• 210m · 남양도서관.동광뷰엘 · 330, H106
• 238m · 남양도서관.동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05
• 255m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
• 255m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 옹진수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

2억 1305만

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