수원지법 2025타경57105-1 오렌지카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4741만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3474만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 866만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을8로

건물 · 대지권

건물

오렌지카운티 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진안동 943-1 · 6.87㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내화재탐지 및 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 943-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층103호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층103호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 784m · 안용중학교 · 중학교
• 923m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1065m · 병점중학교 · 중학교
• 1074m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1317m · 진안중학교 · 중학교
• 1401m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 병점복합타운 · 220, 720-3, H2
• 203m · 병점복합타운 · 220, 720-3
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 241m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100
• 249m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-01, 수원지구원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-01 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4741만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4219만

소유자 잔여

3억 1464만

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