수원지법 2025타경57133-1 더블유-스페이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7902만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로23길

건물 · 대지권

건물

더블유-스페이스 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 847-8 · 14.58㎡ (4.4평)

호

2층

당사자

채권자

푸OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄IC’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상11층 건물 내 제1층 제117호로서, (사용승인일 : 2022.10.19) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 외관상 업무시설(부동산공인중개사사무소)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활 시설, 업무시설(사무소) 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-118) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장 상 '일반음식점'이나, 기준시점 현재 외관상 업무시설(부동산 공인중개사사무소)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 847-8 1층117호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO OOO

임차인

장OO

채권자

푸OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 치동중학교 · 중학교
• 691m · 다원중학교 · 중학교
• 697m · 치동고등학교 · 고등학교
• 787m · 치동초등학교 · 초등학교
• 958m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1206m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1259m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1436m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1487m · 청계 초등/중학교 · 중학교

버스

• 139m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 146m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 186m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 209m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 351m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 푸른새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1억 618만

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