수원지법 2025타경57147-2 신동탄헤센아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8405만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로60번길

건물 · 대지권

건물

신동탄헤센아이티타워 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

반월동 976 · 15.07㎡ (4.6평)

호

3층

당사자

채권자

서OO OOOOOOO

채무자

공OOO OOOOO OOO OOO

소유자

공OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1) 및 기호2)는 경기도 화성시 반월동 소재 ""율목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1) 및 기호2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비117호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임. 기호2) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 및 기호2) 공히 공용으로 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) 및 기호2)의 토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 및 기호2)는 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1) 및 기호2) 공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 및 기호2) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 976 지1층비117호 · 철근콘크리트구조 44.00㎡

경기도 화성시 반월동 976 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 46.20㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OO OOOOOOO

채무자겸소유자

공OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설 지3층 6538.45㎡ 지2층 6592.06㎡ 지1층 6586.74㎡ 1층 3971.28㎡ 2층 3280.1㎡ 3층 2300.78㎡ 4층 2300.78㎡ 5층 2171.34㎡ 6층 2232.38㎡ 7층 2232.38㎡ 8층 2232.38㎡ 9층 1945.26㎡ 10층 1945.26㎡ 11층 1945.26㎡ 12층 1945.26㎡ 철근콘크리트구조 46.20㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 46.20㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 율목초등학교 · 초등학교
• 494m · 동학초등학교 · 초등학교
• 557m · 망포중학교 · 중학교
• 569m · 동학중학교 · 중학교
• 599m · 대선초등학교 · 초등학교
• 730m · 서천고등학교 · 고등학교
• 779m · 태장초등학교 · 초등학교
• 848m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1218m · 잠원중학교 · 중학교
• 1354m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1362m · 삼성전자 인재개발원

버스

• 129m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1
• 154m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 162m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99, H1
• 233m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 242m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 1550-1(예약)오산, 1550-1광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-20, 서귀포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.02.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-20 · 서귀포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

소유자 잔여

1억 273만

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