수원지법 2025타경57149-1 시범다은마을포스코더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.90㎡ (18.7평)

건물면적

98.68㎡ (29.9평)

토지면적

61.90㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

5376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8626만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄문화센터로

건물 · 대지권

건물

시범다은마을포스코더샵 · 98.68㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 102 · 61.90㎡ (18.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 9층 902호로서(사용승인일: 2007.01.26.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 남측의 대로, 동측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물현황도면 및 현장조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵 318동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 102 318동 9층902호 · 철근콘크리트구조 98.6767㎡

부동산표시목록

가압류권자

과OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

과OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵 318동 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 277.3618㎡ 2층 260.2489㎡ 3층 365.9556㎡ 4층 365.9556㎡ 5층 365.9556㎡ 6층 365.9556㎡ 7층 365.9556㎡ 8층 365.9556㎡ 9층 365.9556㎡ 10층 365.9556㎡ 11층 365.9556㎡ 12층 365.9556㎡ 13층 365.9556㎡ 14층 365.9556㎡ 15층 365.9556㎡ 16층 365.9556㎡ 17층 365.9556㎡ 18층 353.9874㎡ 19층 260.3134㎡ 20층 57.5988㎡ 철근콘크리트구조 98.6767㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 솔빛중학교 · 중학교
• 491m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 708m · 학동초등학교 · 초등학교
• 959m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 962m · 석우중학교 · 중학교
• 983m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1009m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1053m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1061m · 반송중학교 · 중학교
• 1177m · 푸른중학교 · 중학교
• 1223m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1279m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 74m · 포스코정문앞 · 712
• 104m · 서해그랑블아파트 · 712
• 139m · 다은마을(시외.공항버스) · 8840화성
• 172m · 다은마을(중) · 1000, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 64, 67, 7-1, 701A, 708, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 9, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 207m · 다은마을(중) · 1000, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 64, 67, 7-1, 701A, 708, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 9, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-30, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-30 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3760만

매각비용

806만

배당 가능액

5억 2953만

소유자 잔여

1억 8473만

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